Recoreal Praha - Správa
| V současné době
má RK RECOREAL ve
správě několik desítek domů v různých pražských
obvodech. Všechny domy v naší správě jsou buď
v majetku družstev, společenství vlastníků nebo
soukromích osob. Majitelé řady těchto domů žijí
v zahraničí a do ČR přijíždějí mnohdy jen dvakrát
za jeden či dva roky. Z tohoto faktu je zřejmá
komplexnost správy, kterou jsme schopni poskytnout: |
| 1) |
Na každý dům je založen samostatný
běžný účet u České spořitelny a.s s dispozičním
právem jak pro majitele domu, tak i pro majitele
RK RECOREAL. Na tento
účet jsou nájemci zasílány veškeré platby příslušného
domu ( nájmy i zálohy na služby) a jsou z něj
hrazeny náklady na služby a opravy opět pouze
za tento objekt. |
| 2) |
Regulované nájemné v bytech nájemníků
s nájemní smlouvou na dobu neurčitou je vypočteno
a upravováno dle příslušných předpisů a jeho evidenci
vedeme na programu DES. Nájemníkům podáváme písemně
rozpis nájemného, na kterém je uvedena příslušná
částka, kterou hradí přímo u pobočky České spořitelny
a.s. nebo trvalým příkazem na příslušný účet domu. |
| 3) |
Za majitele vyřizujeme veškerou
korespondenci s dodavateli služeb, se kterými
v případě potřeby i uzavíráme příslušné smlouvy.
Na základě těchto smluv a v závislosti na cenách
služeb a spotřebách za minulá období stanovujeme
příslušné zálohy pro nájemce či vlastníky bytů,
které pak jedenkrát ročně vyúčtováváme. |
| 4) |
Vždy po ukončení kalendářního
roku předáváme majiteli přehled příjmů a výdajů
za jeho dům. Tyto podklady jsou samozřejmě majiteli
kdykoliv k nahlédnutí i během roku. |
| 5) |
Odměna za správu naší realitní
kanceláří je stanovena buď pevnou částkou za každou
bytovou či nebytovou jednotku měsíčně nebo procentuelním
podílem 1-10% z příjmů domu či kombinací obou
těchto variant v závislosti na technickém stavu
domu a způsobu předchozí správy. |
| 6) |
Vzhledem k tomu, že příslušné
předpisy umožňují u domů ve vlastnictví fyzických
osob vedení jednoduchého účetnictví, je naše realitní
kancelář vybavena i softwarovým programem tohoto
typu. Zpracování jednoduchého účetnictví fakturujeme
zvlášť, vždy po zpracování roční uzávěrky a to
v částce 20,-Kč za každou účetní položku peněžního
deníku. |
| 7) |
Pro případ, že zákon ukládá majiteli
vedení podvojného účetnictví máme smluvně zajištěnou
spolupráci s účetní firmou, která vede podvojné
účetnictví pro domy v naší správě za částku 50,-Kč
za jednu bytovou i nebytovou jednotku měsíčně.
V tomto případě je tato účetní firma schopna pro
vlastníka zpracovat i daňové přiznání za paušální
částku 1.000,-Kč. S touto firmou uzavírá vlastník
separátní smlouvu zároveň se smlouvou o správě
domu. |
Mimo výše uvedenou
činnost jsme schopni zajistit pronájem uvolněných
bytů či nebytových prostor za ekonomické nájemné,
Tato činnost je hrazena samostatně, viz. další
informace o naší zprostředkovatelské činnosti. |
