Nabízíme k prodeji rohový pavlačový bytový dům s 15 byty, velkým obchodem v přízemí a samostatným ubytovacím zařízením ve dvorním objektu.
Dům je situovaný v žádané lokalitě širšího centra v Praze 3 - Žižkov. Není rozdělen na jednotky, ale je již zpracováno jejich zaměření. Dům má jedno podzemní podlaží, 4 nadzemní podlaží a velkou půdu.
Rohový obchod v přízemí má výměru 245,7m2. Ubytovací zařízení v samostatném přízemní objektu má výměru 114,8m2. V prvém až třetím patře je vždy po 5 bytech. Na každém patře je vždy jeden větší byt a čtyři byty 1+1.
Celkové výměry ploch: 1.patro 290,6m2, 2.patro 294,1m2 a 3.patro 298,3m2. Celkem tedy 1.243,5m2. Do této výměry není započtena půda o výměře 309,4m2 ani suterén domu o výměře 214,2m2 ani společné prostory domu.
Všechny byty, obchod i ubytovací zařízení jsou pronajaty - většinou na dobu určitou. Výnos z nájmu je stabilizovaný.
Byty byly většinou během let upravovány, aby je bylo možno pronajímat za tržní nájem. Ve větších bytech je topení plynovými kotli, v menších bytech plynovými podokenními topidly. Některé koupelny jsou s vanou, v některých bytech jsou sprchové kouty. Pavlače jsou situovány na jih využívány nájemníky pro posezení.
Do domu bylo rovněž průběžně investováno: GO střešní krytiny, pavlačí, fasády, nové dřevěné dveře na pavlače, nová okna do přízemního objektu a nová dřevěná špaletová okna do ulice.
Pro ukázku stavu bytů jsou přiloženy fotky několika bytů v domě. V RK jsou k dispozici: PENB, další fotografie interiérů bytů a nově vyhotovené zaměření domu s půdorysy jednotlivých podlaží.
Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
